潍坊寿光土地综合服务中心
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浙江衢州市常山县2430亩集生态农业、汽车旅游、休闲度假为一体的综合型现代生态风情园诚招国内外投资商
2016-12-28更新
交易服务费 0.00
转让费 面议
流转年限:50年
土地类型:设施农用地
地块面积:2430亩
流转方式:转让
地块编号:S529598
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 已有网络连通光纤
水源条件
灌溉水源 用地表水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 4.0%-3.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 无产业集群
旅游资源景观 其它旅游资源
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
项目位于衢州常山,经北京山合水易规划设计院规划设计,估算总投资为 1.13 亿元,规划总面积约 2423 亩。整个项目分为一馆六区一中心,即油茶博览馆,水上游乐区、汽车露营区、房车体验区、汽车营舍区、木屋养生区、水果采摘区及游客服务中心。其中油茶种植1173 亩、香榧种植406 亩、薄壳山核桃种植119 亩、胡柚种植182 亩、优质水果种植243 亩、淡水养殖300 亩、汽车营地700 亩、水上游乐300 亩、养生木屋50 幢、房车体验50 个、3 处生态停车场。
项目所在的常山县位于浙江省西部,钱塘江源头,与江西省交界。东邻衢州市,南靠江山市,西接江西省玉山县,西北连开化县,东北毗邻淳。 是浙江省的西大门,素有“两浙首站、四省通衢”之称,项目距常山县城 13.5 公里。项目规划区域与国道之间有长 716 米,宽 12 米的公路相连。常山县县内交通便捷,主要以公路为主,纵横交错,四通八达。两条国道线贯穿全县,杭金衢和黄衢南二条高速公路、衢景九铁路和衢常铁路专用线等,使常山县与外界的交通极为便利。项目所在乡镇交通区位优势明显,杭金衢高速出口与 国道在境内交错相连,国道横亘项目园区西北,项目区周边 6 个村,镇政府到各行政村的主干道基本得到硬化,交通极为便利。
现已对项目区部分马尾松林、油茶林实施林相改造,着手林地权属处理等前期工作,其它景点建设尚属空白。目前尚未正式开展旅游。由于风情园森林繁茂,空气清新,并有众多水面,因此,每年自发前往项目地游览的游客日益增多。
项目实施后,特别是汽车营地项目建设,对常山旅游项目是一种补充,更丰富了当地的旅游项目,建成一个以油茶改套种为主,集高端农产品开发、汽车旅游度假为一体的综合型现代农业风情园,成为常山县具有一定规模的油茶改良种植基地和汽车旅游休闲胜地。满足人们向往自然、回归自然、认识自然的需求,为城乡居民和外地游客提供科普教育场地,为汽车旅游者提供休闲娱乐场所,使旅游者在自然山水的美妙享受中增长知识,促进山水文化和生态文明的形成和传播,提高公众的山水保护意识,从而更好地保护人类的生存环境,为构建美丽常山作出贡献。
欢迎国内外投资商前来考察,共同发展常山县的生态旅游、休闲度假事业,有意者电话联系











土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S529598
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年12月28日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为优等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为其它旅游资源,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土(保水和通气性强),土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为4.0%-3.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为陡坡(26-35度),地块坡度较大,开发建设难度大。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为83
适合
:
种植农业
适合
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休闲农业
适合
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乡村旅游
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